Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) применяется для обоснования стоимости строительных ресурсов и отдельных затрат в случаях, предусмотренных Методикой определения сметной стоимости строительства.
Основной нормативный документ — приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр с последующими изменениями.
Приказом от 23.01.2025 № 30/пр была изменена рекомендуемая форма сводной таблицы результатов конъюнктурного анализа. В ней предусмотрено 27 граф.
В 2026 году Методика дополнительно изменена приказом Минстроя от 30.01.2026 № 42/пр, вступившим в силу 14 февраля 2026 года. Поэтому при подготовке документации следует учитывать действующую редакцию нормативных требований.
Для чего нужен конъюнктурный анализ
КАЦ используется при определении стоимости ресурсов, оборудования, работ и услуг в предусмотренных Методикой случаях.
Он позволяет представить сведения о ценовых предложениях, источниках информации, единицах измерения и расчётах.
Важная задача специалиста — обеспечить прослеживаемость цены от исходного обосновывающего документа до соответствующей позиции сметного расчёта.
Какие данные содержит таблица на 27 граф
В рекомендуемой форме используются сведения о ресурсе, его стоимости и производителе или поставщике.
В частности, проверяются:
- Код строительного ресурса.
- Наименование по проектной документации.
- Наименование в обосновывающем документе.
- Единицы измерения.
- Текущие цены с НДС и без НДС.
- Дата обосновывающего документа.
- Индексы и коэффициенты пересчёта.
- Сведения о перевозке и дополнительных затратах.
- Данные производителя или поставщика.
- Другие предусмотренные формой сведения.
Удаление отдельных граф может нарушить распознавание файла и затруднить последующую проверку.
Проверка наименований и характеристик
Одна из распространённых ошибок — перенос цены ресурса с характеристиками, отличающимися от предусмотренных проектом.
Например, в проектной документации указан материал определённой марки, а коммерческое предложение содержит другой вариант.
Перед включением цены в КАЦ необходимо сопоставить характеристики, комплектацию и единицы измерения.
Совпадение только общего наименования недостаточно.
Проверка единиц измерения и коэффициентов
Обосновывающий документ может содержать стоимость в единицах, отличающихся от проектных.
Например, цена указана за килограмм, а в проекте ресурс учитывается в тоннах.
В таком случае необходим правильный коэффициент пересчёта.
Условный пример:
- Цена материала — 120 рублей за килограмм.
- Проектная единица измерения — тонна.
- Коэффициент пересчёта — 1000.
- Цена за тонну до иных необходимых корректировок — 120 000 рублей.
Все значения в примере условные.
Ошибочный коэффициент может привести к существенному искажению сметной стоимости.
Проверка цен с НДС и без НДС
В таблице предусмотрены отдельные показатели стоимости с учётом НДС и без него.
Необходимо учитывать содержание обосновывающего документа и налоговый режим поставщика.
Если стоимость в предложении указана с НДС, нельзя автоматически переносить её в графу цены без НДС.
Пересчёт должен выполняться по соответствующим основаниям.
Дата коммерческого предложения
Дата обосновывающего документа имеет значение для определения допустимости использования ценовой информации.
Проверяйте фактическую дату предложения, установленный Методикой период получения документов и применяемый уровень цен.
При изменении даты составления сметной документации может потребоваться актуализировать обоснования.
Проверка поставщиков
Сведения о поставщике должны соответствовать используемому обосновывающему документу.
В зависимости от ситуации проверяются:
- Наименование организации.
- Идентификационные реквизиты.
- Местонахождение.
- Статус производителя или поставщика.
- Сведения о предлагаемом ресурсе.
- Контактная информация и источник ценового предложения.
Отдельно учитываются предусмотренные Методикой условия получения информации о ценах и выборе производителей или поставщиков.
Ошибки Excel при подготовке КАЦ
Даже корректный с экономической точки зрения анализ может содержать технические проблемы.
Наиболее распространённые:
- Удалённые или переставленные графы.
- Объединённые ячейки в строках ресурсов.
- Неправильно оформленные числа.
- Даты в текстовом формате.
- Отсутствующие обязательные значения.
- Посторонние строки внутри таблицы.
- Неверно указанные коэффициенты.
- Несоответствие структуры версии шаблона.
Перед конвертацией рекомендуется проверить исходную книгу и сохранить её контрольную копию.
Как преобразовать КАЦ Excel в GGE
Для формирования электронного результата можно использовать конвертер КАЦ в GGE от Aivio.
Порядок работы:
- Подготовьте Excel с конъюнктурным анализом.
- Проверьте структуру 27-графной таблицы.
- Загрузите файл в сервис.
- Изучите обнаруженные ошибки и предупреждения.
- При необходимости исправьте исходные данные.
- Запустите конвертацию.
- Скачайте результат и проверьте его содержимое.
Aivio ориентируется на 27-графную форму по изменениям приказа № 30/пр. Старые варианты на 20 и 26 граф также распознаются с предупреждениями.
Что проверить после конвертации
После получения GGE сравните его с исходным Excel.
Особое внимание уделите кодам ресурсов, единицам измерения, ценам, индексам, коэффициентам и реквизитам поставщиков.
Для дополнительного контроля можно использовать просмотрщик GGE.
Заключение
Подготовка КАЦ на 27 граф требует одновременно нормативной, экономической и технической проверки.
Перед конвертацией необходимо проверить источники цен, расчёты, структуру таблицы и соответствие актуальной редакции Методики.
Преобразуйте КАЦ из Excel в GGE с помощью Aivio и проверьте результат перед дальнейшей передачей.